Ordinær generalforsamling
Dato: 17. maj 2026 klokken 11:00.
Mødested: Lumsås forsamlingshus.
Fremmøde: 18 parceller var fremmødt – 0 fuldmagt
1. Valg af dirigent
Morten Størup blev valgt med applaus.
Dirigenten konstaterede, at generalforsamlingen var lovligt indkaldt i overensstemmelse med foreningens vedtægter.
2. Valg af referent
Søren Clauding blev valgt med applaus.
3. Bestyrelsens beretning
Indledning
Præsentation af bestyrelsen: Formand: Doris Andersson, Kasserer: Iben Lorentzen, Sekretær: Søren Clauding, Ansvarlig for Kragemosevej: Gia Hald Uddberg, Ansvarlig for Pumpelag: Gert Juhl-Laugesen.
Årets aktiviteter og beslutninger
Der er afholdt 3 bestyrelsesmøder, og der er udsendt referater til alle e-mailadresser vi har på vores medlemmer. Derudover har bestyrelsen på forskellig måde deltaget i den administrative del af opstart af drænlauget.
Vedligeholdelse af veje
Vedligeholdelsen af Kragemosevej og stikveje har i det forløbne år ikke krævet så stor indsats som sædvanligt.
Forårsvedligeholdelse blev gennemført planmæssigt og støvbinder er kommet på.
Økonomi
Økonomien bliver nærmere gennemgået iht. punkt på dagsordenen, men alt ser som sædvanligt godt og forsvarligt ud.
Kontintent
Vi er nødt til at tale om betaling af kontingent igen i år. Der er rigtig mange der er rigtig gode til at betale til tiden – tusind tak for det.
Kontingentet bliver fastlagt i dag, og det er nemt at glemme betaling når det forfalder den 15/2/27.
Derfor er opfordringen, at man allerede i morgen sørger for at lægge beløbet til betaling i sin netbank, så beløbet betales senest den 15/2/27. Eller bede sin bank om at hjælpe sig med det. Så glemmer man det ikke, når det forfalder til betaling om 9 måneder.
Vi vil fremover være mere konsekvente mht. inddrivelse af manglende kontingentbetaling.
I §4 i vores vedtægter står der omkring kontingent betaling:
Ved overskridelse af betalingsdato forfalder en bod på kr. 200,00. Det samlede beløb forventes indbetalt senest efter yderligere 2 måneder, efter hvilket tidspunkt restancen overgives til inkasso uden omkostning for foreningen
Det er uholdbart at vores kasserer skal bruge lang tid på at inddrive restancer, og derfor kommer vi til, uden undtagelser, at følge vores vedtægter fremover. Dvs. vi overgiver til inkasso iht. vores vedtægter.
Drænlaug
Status efter den første vinter er positiv. Alt forløber efter hensigten.
Pumpelag
Der er lavet nye brønde på Brombærstien, samt en på hjørnet af Tjørneholmvej og Brombærstien som Ebbeløkke Strand skal betale.
Beskæring af træer og buske:
Odsherred kommune udsendte den 18. marts i år meddelelse til alle sommerhusejere via e-boks, hvor de tydeligt beskriver hvordan man skal beskære og hvad der er konsekvensen hvis man ikke beskærer.
Vi er alle sammen afhængige af at skraldebiler og andre køretøjer kan komme frem, så det er vigtigt at huske at vi alle sammen har en pligt i den forbindelse.
Bestyrelsen havde det også med i vores referat fra 22/7/25 hvor emnet specifikt var vejbredde. Der er mange af vores medlemmer der efterfølgende virkelig har været ude og forbedre rabatterne ud mod Kragemosevej. Der er stadig nogle der mangler, og har man behov for forslag til en havemand der kan hjælpe, så ræk ud til bestyrelsen, så har vi nogle forslag.
Grøften på den nederste del af Kragemosevej holder grundejerforeningen. Vi har indgået en aftale med en havemand, der kommer én gang årligt og vedligeholder.
Som naboer siger vi tak til hinanden, for at holde området fremkommeligt og pænt.
Badebro og strand
Badebroen er opsat i uge 18. Vores tilladelse fra kommunen angiver at broen tidligst må sættes op den 1. maj og ikke tages ned senere end 1. september.
Bestyrelsen søgte om at få en redningskrans fra Tryg Forsikring, og den blev bevilget. Den kommer op ved strandarealet snarest.
Borde og bænke der ikke mere er intakte vil blive afhentet og kørt til genbrugsstationen. Bestyrelsen indkøber nye ved behov.
Oprydningsdag den 2. maj 2026 måtte desværre aflyses, da ingen fra bestyrelsen havde mulighed for at deltage.
Her i sommerperioden er der mange der lejer/låner deres sommerhus ud. Husk at informere dem om vores ordensregler, så området trods stor søgning og megen hygge stadig står lækkert, når man skal ned og have en morgendukkert.
Fremtidsplaner
Planer for vedligeholdelse og projekter:
Fortsat fokus på vedligeholdelse af veje og drænsystemer.
Afslutning
Tak til bestyrelsen og suppleanter for deres arbejde og engagement.
Supplerende kommentarer til bestyrelsens beretning
Bestyrelsen blev fra forsamlingen takket for initiativet ifm. foranledning af snerydning i vinter.
Beretningen blev herefter godkendt med applaus.
4. Fremlæggelse af det reviderede regnskab for 2025
Iben Lorentzen (kasserer) gennemgik kort regnskabet for 2025, som er blevet udsendt til medlemmerne sammen med indkaldelsen til generalforsamlingen. Det bemærkes, at regnskabet ift. budgettet udviser et overskud på kr. 65.000. Det skyldes primært, at visse budgetpunkter er faldet billigere ud end forventet.
6 parceller ud af i alt 141 medlemmer har ikke betalt kontingent for 2026. Rykkeprocedure er i gang.
Regnskabet blev godkendt med applaus.
5.Fremlæggelse af budget for grundejerforeningen 2027
Iben Lorentzen gennemgik kort budgetforslaget for grundejerforeningen 2027, som var blevet fremsendt sammen med indkaldelsen til generalforsamlingen 24. april 2026.
6. Fastlæggelse af kontingent ud fra budget 2027
Der blev fra forsamlingen stillet spørgsmål om budgetoverskuddet fra 2025 ville kunne anvendes til kontingentnedsættelse for 2027. Problemstillingen blev drøftet i plenum, og der var bred enighed om, med henblik på at styrke foreningens modstandsdygtighed overfor prisstigninger og uforudsete udgifter, at fastholde budgetforslagets beløb på kr. 1000, hvilket er uændret ift. året før.
Kontingentet på kr. 1000 pr. medlem for 2027 blev herefter vedtaget ved håndsoprækning. Ingen stemte imod. Beløbet forfalder til betaling 15/2/2027.
7. Orientering fra Drænlag
Gert Juhl-Laugesen repræsenterer sammen med Doris Andersson bestyrelsen i Drænlaget. Drænlagets arbejde er baseret på samarbejdende grundejerforeninger og handler primært om udpumpning af vand i Kattegat. Det har eksisteret i halvandet år og arbejdet er i princippet tilendebragt. Gert informerede om projektet og dets aktuelle status.
8. Orientering fra Pumpelaget
Regnskab 2025 og budget 2027 blev fremsendt sammen med indkaldelsen til generalforsamlingen 24. april 2026. Indholdet blev kort præsenteret af formanden for pumpelaget, Gert Juhl-Laugesen.
Specielt vedr. dræn og pumper
Der er en stående opfordring fra bestyrelsen til parcelejere om at informere, hvis de har kendskab til drænrør på deres grund, som er ført ud i de fælles hovedrør, mod Kattegat og mod Sejerøbugten.
Kommunen udgiver og vedligeholder kort over de dræn som er godkendt: Odsherred SpatialSuite >Zoom ind på vores kortområde >i venstre menu, klik ind på ’Natur, vand, landbrug’ scroll ned til ’Vandløb, dræn, rørlagte’ og klik den af – så vises disse dræn. Klik også ’Vandløb’ af – så ses sammenhængen mellem vandløb og dræn.
Har man som grundejer ønske om at koble sig på det fælles drænsystem, skal det forelægges bestyrelsen og kommunen, der skal godkende inden igangsætning.
9. Badebro
Iben Lorentzen orienterede om muligheden for, at have badebroen oppe i længere tid end den ordning vi har nu, hvor kommunens tilladelse går fra 1. maj til 1. september og hvor vi er afhængige af NBC marines planlægning.
Efter nogen drøftelse blev det besluttet, at nedsætte en lille frivillig arbejdsgruppe, der ville undersøge forholdene omkring at forlænge badebroens ”oppetid”, herunder også mulighederne for evt. selv at opsætte badebroen alternativt til det professionelle firma, som i de senere år har varetaget opgaven.
Medlemmerne, der deltager i arbejdsgruppen, kontakter bestyrelsesformanden herom.
10.Vedtægtsændring – forslag fra bestyrelsen
Bestyrelsens forslag om kommunikation med medlemmerne jf det fremsendte forslag til ændring i vedtægterne blev enstemmigt vedtaget.
11. Forslag til drøftelse
Morten Størup har forslået udarbejdelse af lokalplan for vores lille område. Forslaget blev drøftet og det blev besluttet, at etablere et samarbejde med Morten, som har erhvervsmæssig indsigt i processerne. Det handler for bestyrelsen om, at opnå indsigt i fordele og ulemper ved at etablere en kommunal lokalplan. Udfaldet af arbejdet vil siden blive præsenteret for generalforsamlingen evt. med henblik på beslutning. Morten stiller sin viden vederlagsfrit til rådighed for bestyrelsen og medlemmerne.
12. Valg af bestyrelsesmedlemmer og suppleanter til bestyrelsen
12.1 Valg af bestyrelsesmedlemmer:
12.2 Valg af Suppleanter:
Marion Clauding: Blev genvalgt som 1. suppleant med applaus.
Karin Steen udtræder af arbejdet. I stedet blev Carsten Lundager, Ulvestien 10, valgt som 2. suppleant med applaus.
13. Valg af revisor og revisor suppleant:
Revisor Bent Andersen blev genvalgt med applaus.
Revisorsuppleant: Gitte Jensen udtræder af arbejdet. I stedet blev Henning Jacobsen, Ulvestien 6, valgt som revisorsuppleant.
13. Eventuelt
Morten Størup anbefalede websiden https://faergetrafik.live/, som holder styr på færgetræk fra og imod Odden færgehavn.
Tak for tip’et, Morten.
--ooOoo--
Mødet hævet kl. 12:25.
/Søren Clauding